3 PCS 71M² PETI PARC

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 71 m² - 3 Pièces - Vincennes (94300)

Ref 3717
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Prix 790 000

Description de l'offre

"CARRE MAGIQUE" à 5 minutes du bois et de toutes commoditées (métro, rer, commerces et écoles). Au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble BOURGEOIS ravalé, bel appartement 3/4pièces de 71m² en exposition EST/OUEST composé d'un double séjour de 27m² avec BOW-WINDOW, parquets et cheminée, cuisine indépendante aménagée, 2 grandes chambres et une salle de bains. Cette copropriété à fait l'objet de travaux d'entretien importants permettant aux futurs acquéreurs un emménagement sans dépenses importantes de coprorpiété à prévoir. Bien soumis à la copropriété, nombre de lots : 40, charges courantes annuelles : 2300 €, pas de procédure en cours.

Descriptif du bien

Code postal 94300


Surface habitable (m²) 71 m²


Surface loi Carrez (m²) 70,82 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Vue rue et cour


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Quartier Carre Magique


Copropriété OUI


Lot n° 3


nombre de lots 40


Quote Part annuelle des charges 2 300 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,6 %


Charges 192 €


Taxe foncière annuelle 1 471 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 925 € et 1 251 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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