VINCENNES CARRE MAGIQUE 2/3 PIECES DE 47M²

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 47 m² - 2 Pièces - Vincennes (94300)

Ref 2505
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Prix 459 000

Description de l'offre

VINCENNES CARRE MAGIQUE "AVENUE DU GENERAL DE GAULLE" Au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, appartement 2/3 pièces de 42m² loi Carrez et 57m² au sol composé de: Entrée, wc séparés, salle de bains, chambre de 11m² sur jardin, séjour avec cuisine ouverte de 20m² et un escalier menant sous combles où vous trouverez un espace de 20m² au sol, 5m² Carrez composé: bureau, 2ème chambre et des rangements. Au sous-sol une cave. UN VRAI COUP DE COEUR POUR CET APPARTEMENT DE CHARME AU DERNIER ETAGE AVEC UN EMPLACEMENT DE 1ER ORDRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94300


Surface habitable (m²) 47 m²


Surface loi Carrez (m²) 42,29 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue COUR ET JARDIN


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.81


Exposition EST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 58 et 60


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 2 720 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,15 %


Charges 230 €


Taxe foncière annuelle 997 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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