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VINCENNES NORD RUE DU LIEUTENANT QUENNEHEN

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Exclusivité

Maison 120 m² - 4 Pièces - Vincennes (94300)

Ref 9264
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Prix 1 655 000 €

Description de l'offre

Au calme dans une petite rue résidentielle du NORD de Vincennes à 10 minutes à pied du centre ville, venez découvrir ce lieu unique offrant une parcelle de terrain de 932m² en zone UMa dont le coeur du jardin est classé en zone verte non constructible. Cette parcelle dispose d'une façade de 12m sur rue et la bande de constructibilité principale est de 15m ce qui permet une emprise au sol de + 100m² en rdc+1+comble. IDEAL POUR DES PERSONNES CHERCHANT A CREER UN LIEU DE VIE UNIQUE DISPOSANT D'UN GRAND JARDIN PRIVATIF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 94300

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 932 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue JARDIN

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1900

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 655 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.44 %

Taxe d'habitation 2 600 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 338 € et 5 868 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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